Herzlicher und vielseitiger Tourismus Komplex

Strategisch günstig zwischen den malerischen Dörfern Grappa und San Michele gelegen, nur 500 Meter von der Nationalstraße 148 entfernt, bietet dieser zum Verkauf stehende Ferienkomplex eine exklusive Investitionsmöglichkeit. Der Komplex besteht aus drei wunderschönen Strukturen mit zwei sich ergänzenden Elementen und zeichnet sich durch seinen großen Pool und den Terrassenbereich aus, die eine Oase der Ruhe schaffen.

DETAILS ZUM KOMPLEX :

Hauptgebäude : ca. 700 m² mit Rezeption, Empfang, Bar-Restaurant mit 60/70 Sitzplätzen und professioneller Küche sowie 9 Zimmern im ersten Stock mit Zugang zu einer geräumigen, sichtgeschützten Terrasse, die in eine Sonnenterrasse oder einen Essbereich umgewandelt werden kann.

Zweite Struktur : 250 m² Comfort, 7 Zimmer mit 23 Betten, aufgeteilt in Einzel-, Doppel- und Vierbettzimmer sowie Familiensuiten. Diese Unterkunft bietet Privatsphäre, viel Platz und Vielseitigkeit und ist nur wenige Schritte vom Pool und dem Parkplatz entfernt. Sie verfügt außerdem über ein Lager und einen Heizraum.

Drittes Bauwerk : Das dritte Bauwerk, das sich durch eine leicht erhöhte Lage von etwa einem Meter auszeichnet und nach Südwesten ausgerichtet ist, ist ein einzigartiges Element innerhalb des Komplexes. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen:

- Ein ca. 140 m² großes Untergeschoss, das ursprünglich als Lagerraum gedacht war und nun in vier helle, geräumige Räume mit Fenstern auf drei Seiten umgewandelt wurde. Dank des natürlichen Lichts und des großen verfügbaren Raums bietet dieser Ort ein sehr flexibles Umwandlungspotenzial, das sich ideal für die Unterbringung anderer Hotel- oder Wellness Dienstleistungen wie ein Spa eignet.

- Im Erdgeschoss befinden sich 4 gemütliche Zimmer: ein Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer und zwei Vierbettzimmer, die so gestaltet sind, dass sie den Platz und den Komfort der Gäste maximieren. Während der ursprüngliche Plan den Bau von 6 Zimmern auf einer Fläche von 120 m² vorsah, umfasst das gesamte Gebäude nun eine Fläche von 260 m², was eine große Flexibilität für zukünftige Renovierungen oder Umbauten bietet.

Komponente 1 : Vor dem Pool positioniert sich eine Fläche von 120 m², ein bezauberndes Panorama mit enormem Potenzial, insbesondere während der Sommermonate, in denen es in Latina eine sehr hohe Nachfrage nach solch attraktiven und einladenden Standorten gibt.

Komponente 2 : Sanitäranlagen im Freien und Umkleidekabinen stehen neben dem Pool zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 4.800 m².

STARKE PUNKTE:

• Ideale Lage : nur wenige Kilometer von Rom entfernt, in der Nähe des Strandes und berühmter Natur- und Kulturstätten.
• Jahreszeitliche Flexibilität : Aufnahme von Gästen das ganze Jahr über, von Geschäftsreisenden bis hin zu Touristen, die einen entspannenden Aufenthalt suchen, mit Dienstleistungen, die auf jede Jahreszeit zugeschnitten sind, um Zufriedenheit und einen kontinuierlichen Zulauf zu gewährleisten.
• Wachstumspotenzial : Es wurden Vorschläge zur Erweiterung und Verbesserung gemacht, wie z. B. die Schaffung zusätzlicher Parkplätze, die Modernisierung des Restaurants und die Aufwertung des Pool Bereichs.

Investition in die Zukunft :

Diesen Ferienkomplex zu kaufen bedeutet nicht nur, Eigentümer zu werden, sondern auch in ein Geschäft mit einem nicht zu unterschätzenden Wachstumspotenzial zu investieren. Aufgrund seiner strategischen Lage, der Qualität der Struktur und der flexiblen Dienstleistungen ist es die ideale Investition für diejenigen, die ihre Präsenz im Tourismus- und Hotelsektor ausbauen möchten.

Akzeptiert werden : Vorschläge für die Veräußerung von Immobilien und die Übertragung des Unternehmens.

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