Hotelkomplex mit Immobilienprojekt

Im Herzen des emilianischen Apennins, auf dem Gipfel des Monte Cimone und direkt an den Skiliften gelegen, befindet sich ein bedeutender multifunktionaler Tourismus Komplex, der Hotel-, Wohn- und Gewerbe Unterkünfte vereint und eine der wenigen Einrichtungen in der Region ist, die Unterkünfte direkt an den Pisten anbieten kann.

Die Immobilie umfasst:

- Hotel mit 28 Zimmern, Gemeinschaftsräumen und Skiraum

- 27 Apartments in der Residenz (mit 57 % der Eigentumsanteile)

- Chalet gegenüber den Pisten, regulär im Kataster eingetragen, mit Panoramaterrasse und Solarium von ca. 200 m²

- 2 Bars, Restaurant, 2 Spielzimmer und 2 Geschäfte

- Gemeinschaftsräume für Gäste

Der Komplex ist dank der Wintersaison mit Skifahren und der Sommersaison, die durch das kühle Klima und die natürliche Umgebung begünstigt wird, das ganze Jahr über in Betrieb.

Ein besonders wichtiger Faktor ist das große verbleibende Bau Potenzial, das sich wie folgt darstellt:

- 2.500 m² bebaubares Grundstück, das für Wohnungen, Garagen oder Wohnhäuser genutzt werden kann und auch in der Höhe bebaubar ist

- 1.000 m² bebaubare Fläche im Hotelbereich für Erweiterungen der Unterkünfte

- 500 m² zusätzliche bebaubare Fläche zwischen Wohnbereich und Technikräumen

Möglichkeit zum Bau eines Holzhackschnitzelkraftwerks, das das Hotel und andere Gebäude in der Ortschaft mit Strom und Warmwasser versorgen kann

Das Chalet gegenüber den Pisten verfügt außerdem über zusätzliches Bauland, wodurch diese Immobilie die einzige in Höhenlage auf dem Monte Cimone ist, die solche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die Struktur befindet sich derzeit in einer Phase des Wachstums und der operativen Expansion, mit einer bereits funktionierenden Organisation und sich ständig verbessernden Margen, dank des allmählichen Anstiegs der Touristenströme und der Optimierung der bestehenden Dienstleistungen.

Die Lage ist strategisch günstig: im größten Skigebiet der Emilia-Romagna, leicht erreichbar von den wichtigsten Städten der Region und etwa eine Stunde von der Region Modena und dem Motor Valley entfernt.

Die Kombination aus den bestehenden Strukturen und den verfügbaren Flächen macht das Projekt besonders interessant für Investoren, Hotelketten oder Immobilienentwickler, die auf der Suche nach einem bereits etablierten Objekt mit starker regionaler Identität und konkreten Expansionsmöglichkeiten sind.

Vertrauliche Verhandlungen.